- Woonoppervlakte
- Circa 119 m²
- Inhoud
- Circa 444 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1932
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
De ligging aan de Heugemerstraat in het historische hart van Heugem ten zuidoosten van het centrum van Maastricht maakt het zeer aantrekkelijk voor diegene die authentiek én duurzaam wil wonen met een moderne afwerking en de kwaliteiten van nu.
Deze luxe benedenwoning is in 2020 volledig gerenoveerd, onder meer voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming en nieuwe binnenmuren.
De bovengelegen verdiepingsvloer is van beton, keurig afgewerkt met verlaagd gestucadoord plafond met inbouwspots, alle installaties zijn compleet vernieuwd.
Er is een hoge mate van duurzaamheid dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, volledig vernieuwd isolatiepakket, vloerverwarming en airco units die de gehele woning van koelte en warmte kunnen voorzien.
Het betreft een zeer energiezuinige gasloze woning, volledig klaar en toekomstbestendig.
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is tevens toegankelijk vanuit het naastgelegen parkeerterrein van de Heugemerhof waar additioneel mogelijk een parkeerplaats te huur is.
INDELING
Begane grond:
- Centrale hal (tevens opgang van huisnummer 12B) met meterkasten en toegang tot het appartement.
- Doorzonliving met woonkamer ca. 27 m² aan de straatzijde, in het midden van de ruimte een open woonkeuken met moderne keukenopstelling en kookeiland. De eetkamer ligt aan de achtertuin zijde met openslaande deuren naar de tuin op het westen (zie verder bij Buiten). Voorzien van dual-airconditioning.
- Woonkeuken met hoge kastenwand met koelkast, vriezer, combioven en oven; Groot kookeiland met veel bergruimte, een rvs spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser, het werkblad is van het praktische composiet.
- Eetkamer aan achterzijde, openslaande deuren met zicht op de achtertuin.
Via tussenhal is er toegang tot de kelder en naar de privé-ruimten met slaapkamers, badkamer en toiletruimte.
- Twee slaapkamers, (resp. ca. 7,5 en 17 m²) waarvan de grote slaapkamer toegang heeft tot het atrium. Bij de 2e slaapkamer is dit additioneel te realiseren. Beide slaapkamers zijn voorzien van dual-airconditioning.
- Toiletruimte met vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.
- Modern ingerichte badkamer met wastafel in een badkamermeubel, riante inloopdouche en witgoedaansluiting.
Het gehele appartement (behoudens de betegelde toiletruimte en badkamer) is voorzien van van een dorpelloze, doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming.
Kelder:
- Mergelkelder met betonvloer en -dek, met opstelling van de binnen-unit van de warmtepomp, elektrische boiler en verdeler van de vloerverwarming. Tevens ruime bergruimte.
BUITEN
De achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een gemetselde tuinberging (ca. 9 m²).
Toegang tot de tuin vanaf de Heugemerstraat via het naastgelegen parkeerterrein van De Heugemerhof van woningbouwvereniging Maasvallei (recht van overpad), waar wellicht mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats is.
Vrij parkeren langs de Heugemerstraat aan de voorzijde.
Het verhoogde terras aan de straatzijde is gezamenlijk eigendom van de beide appartementen.
OMGEVING:
De woning is rustig gelegen aan de Heugemerstraat in de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte elektrische stadsbus lijn 5) in de straat.
De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege de historische kern, het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen, prettige sfeer en diversiteit van bewoners.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
Disclaimer:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke via de makelaar is op te vragen.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is.
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is (schriftelijkheidsvereiste).
ZEKERHEIDSTELLING
Van de koper wordt een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen je enthousiast te hebben gemaakt. Wij zijn het in ieder geval!
Maak een afspraak, kom kijken en overtuig jezelf van deze buitenkans, tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt de woning en haar omgeving en kun je voelen of dit alles bij je past.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 85 p/m
Bouw
- Object type
- Benedenwoning, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1932
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Inhoud
- 444 m³
- Overige inpandige ruimte
- 16 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, airconditioning, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A+
- Energielabel registratie
- 05-06-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming
- Vloerverwarming geheel, warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, patio atrium
- Afmetingen achtertuin
- 40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op afgesloten terrein
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja, € 85 p/m
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Maastricht
Energielabel deze woning
Energielabel A+
Publicatie energielabel: 05-06-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Maastricht)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Maastricht)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,51% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,96% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,75% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,18% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,94% - Allianz Hypotheek - NHG
4,24% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
WOZ waarderapport
Leaflet
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- Totaal aantal inwoners
- 6670 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- tot 15 jaar
- 10%
- 15 tot 25 jaar
- 14%
- 25 tot 35 jaar
- 24%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- Eenpersoons zonder kinderen
- 49%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 28%
- Huishoudens zonder kinderen
- 77%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 17%
- Huishoudens met kinderen
- 24%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- Woningen voor 1945
- 8%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 11%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 5%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 10%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 55%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 225.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 12%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- Adressen per km²
- 1490
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
![Postcode kaart 6229](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/6229.jpg)
![Gemeente kaart maastricht](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/maastricht.jpg)
Korte feiten over Maastricht
Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.
Nieuwste reviews
-
Rijksweg 5
Tim Vastgoed is zeer prettig om mee samen te werken! Heeft veel kennis en expertise in huis en je word heel open ontvangen. Een echte aanrad...
-
Rijksweg 5
Tim Vastgoed is zeer prettig om mee samen te werken! Heeft veel kennis en expertise in huis en je word heel open ontvangen. Een echte aanrad...
-
Rijksweg 4
Contactlijnen waren kort en zakelijk, maar ook prettig en duidelijk. Bereikbaarheid was prima. Der kwaliteit van het voorwerk maakte een zee...